Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias - Casa en Venta en El Naudir - Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas, Escobar

Detalles de propiedad

Total construido:

245 m²

Dormitorios:

Antiguedad:

Superficie cubierta:

196 m²

Plantas:

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Toilettes:

Cocheras:

Condición:

Excelente

Plantas:

Antigüedad:

3 Años

Expensas:

$ 560.000

Orientación:

Sudeste

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

796 m²

Cubierta:

196.05 m²

Descubierta:

48.49 m²

Total Construido:

245.54 m²

Frente:

20 m

Fondo:

40 m

Descripción

EXCELENTE Y MODERNA CASA EN VENTA EN BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR, CON VISTA A LAS CANCHAS DE TENIS, PILETA Y LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA

Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas | Belén de Escobar, Partido de Escobar

LA PROPIEDAD

Casa de construcción tradicional, desarrollada en planta baja y planta alta, ubicada a 200 metros aproximadamente de la ruta y de la entrada del barrio, con vista directa a las canchas de tenis del club house. Rodeada de verde en todo su perímetro, ofrece vistas excepcionales desde cada sector de la casa. Superficie cubierta de 196,05 m² y semicubierta de 48,49 m², sobre un lote de 796 m² con orientación sudeste.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

Planta baja

Living integrado al comedor, con cocina separada y acceso directo a la parrilla

Horno y anafe a gas, espacio para heladera doble puerta

Habitación de servicio con baño completo

Despensa

Toilette de recepción con puerta oculta

Lavadero independiente

Sala de máquinas interior, con caldera dual a gas y bomba presurizadora

Planta alta

Suite principal, con vestidor doble, baño privado con ducha y balcón con vista excepcional a la laguna y al house del barrio

Dos dormitorios secundarios con baño compartido, con vistas al parque y a los espacios verdes que rodean la propiedad

Amplio espacio acondicionado como escritorio, próximo al acceso de la escalera

EXTERIOR Y ENTORNO

Ingreso con jardín, muros de piedra y solado de pórfido; puerta de acceso de madera petiribí

Amplia galería, con casuarinas de fondo y melaleucas en los laterales

Pileta de 8,5 x 3 metros, con bomba instalada en un lateral de la casa para mantener despejada la vista

Parrilla con acceso directo desde la cocina

Cercanía al ingreso del barrio y a sus amenities principales: pileta climatizada, gimnasio y restaurante

CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Losa radiante a gas en toda la vivienda, con termostato

5 equipos de aire acondicionado frío calor inverter (3 dormitorios, living y cocina)

Aberturas de aluminio línea A30 con DVH

Instalación eléctrica trifásica

Provisión de gas por garrafa; conexión a la red de gas natural Naturgy inminente en el barrio

FICHA TÉCNICA

Tipología: Casa en dos plantas

Antigüedad: 3 años

Orientación: Sudeste

Terreno: 796 m²

Superficie cubierta: 196,05 m²

Superficie semicubierta: 48,49 m²

Dormitorios: 3 (1 en suite)

Baños / Toilette: 3 + 1

Pileta: 8,5 x 3 m

Expensas: Ordinarias, $560.000

Precio: USD 320.000

SOBRE EL BARRIO: EL NAUDIR, AGUAS PRIVADAS

El Naudir es uno de los desarrollos náuticos más consolidados del corredor norte del GBA, ubicado dentro de Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, sobre la Ruta 25 y frente a Puertos. Se accede en forma directa desde el km 44 de la Panamericana, ramal Escobar, a través de un puente propio.

El emprendimiento se desarrolla sobre 180 hectáreas, con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² promedio y 46 hectáreas de espejo de agua entre lagunas internas y la conexión natural con el Río Luján. Entre sus amenities se destacan dos club house, SUM, piscina in&out climatizada, gimnasio, sauna, solárium, tres canchas de tenis, cancha de fútbol, restaurante y sector de juegos infantiles. Cuenta además con servicios subterráneos de luz, agua y cloaca, y doble acceso, principal y de servicio.

Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

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