EXCELENTE CASA NUEVA A LA VENTA EN BARRIO PRIVADO EL CANTÓN – NORTE, CON COSTA A LA LAGUNA, PILETA Y CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE
Barrio El Cantón, Norte | Belén de Escobar, Partido de Escobar
Precio: USD 369.000
EL BARRIO: EL CANTÓN
El Cantón es un complejo residencial plenamente consolidado en el partido de Escobar, ideal para quienes buscan una vida segura en contacto con la naturaleza y el agua. Ubicado a la altura del km 44 de la Panamericana (ramal Escobar), cuenta con un acceso rápido y directo a través de una autovía arbolada de doble vía. El complejo cuenta con cuatro barrios residenciales independientes (Norte, Islas, Golf y Puerto) unidos por una vía rápida de acceso. Cuenta con un área deportiva y recreativa común, canchas de tenis, fútbol, una cancha de golf de 18 hoyos, Club House en cada barrio, restaurante, proveeduría y áreas de juego para niños. Seguridad las 24 horas y servicios subterráneos completan su excelente infraestructura.
LA PROPIEDAD
Importante propiedad de diseño contemporáneo y construcción tradicional, desarrollada en dos plantas sobre un lote con una de las mejores vistas del barrio. Edificada sobre platea de fundación con estructura de hormigón y mampostería tradicional, el contrafrente está pensado para maximizar la panorámica al espejo de agua, garantizando excelente luminosidad en todos sus ambientes. Superficie cubierta de 220 m² más 80 m² semicubiertos, conformando un total de 300 m² construidos sobre un espectacular lote a la laguna de 855 m².
DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
Planta Baja:
• Amplio estar comedor integrado con chimenea o hogar a leña, con vistas directas y despejadas hacia la laguna a través de generosos ventanales.
• Cocina semi-integrada equipada con mesadas de alta calidad, muebles de bajo mesada y alacenas, con despensa independiente.
• 1 Dormitorio/Escritorio ubicado estratégicamente en planta baja, ideal para visitas, Home Office o personas con movilidad reducida.
• Toilette de recepción con revestimientos modernos.
• Lavadero independiente con entrada de servicio.
Planta Alta:
• Dormitorio principal en Suite con amplio vestidor, baño privado compartimentado y salida directa a terraza o balcón corrido con imponente vista al espejo de agua.
• 2 Dormitorios secundarios amplios con placares e interiores completos.
• Sala de TV o Playroom independiente, un espacio flexible pensado para el entretenimiento familiar con un amplio ventanal que ofrece vista directa a la laguna.
• Baño completo compartido para los cuartos secundarios.
EXTERIOR Y LAGUNA
El fondo del lote remata sobre la costa de la laguna, brindando un marco natural único y privacidad absoluta. Galería semicubierta con parrilla y mesada de apoyo, perfecta para reuniones al aire libre. Pileta de natación de dimensiones generosas con solárium, integrada estéticamente al parquizado y orientada hacia el agua. Espacio de cochera cubierto o semicubierto sobre el frente de la propiedad para vehículos.
CONFORT E INSTALACIONES
• Calefacción por losa radiante en todos los ambientes con caldera individual.
• Chimenea en el living comedor.
• Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.
• Aberturas de PVC o aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico.
• Pisos de porcelanato de primera calidad y griferías de marcas líderes.
• Bomba presurizadora.
FICHA TÉCNICA
• Tipología: Casa en 2 plantas, costa a laguna
• Antigüedad: En construcción / A estrenar
• Terreno: 855 m²
• Superficie cubierta: 220 m²
• Superficie semicubierta: 80 m²
• Superficie total construida: 300 m²
• Ambientes: 6
• Dormitorios: 4 (1 en planta baja y 3 en planta alta, principal en suite con vestidor) + Playroom / Sala de TV con vista al agua
• Baños / Toilette: 3 + 1
• Cocheras: Espacio para vehículos
• Pileta: Sí, con vista a la laguna
• Calefacción: Losa radiante + Chimenea en living
• Aberturas: Doble vidrio hermético (DVH)
• Expensas: 850.000
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Visitas únicamente con coordinación previa.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.
